Schöne Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten

RS INVEST bietet zum Verkauf eine schöne Wohnung mit ausgebautem Dachboden, mit einer Wohnfläche von +-140 m2 und einem Balkon von 7,70 m2, im 2. Stock einer großen 3-stöckigen Residenz mit Aufzug und einem Dachboden auf einer Etage an.

Die Wohnung bietet:

– Eine Eingangshalle von 3,20 m2 inklusive Gegensprechanlage

– Ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete, zum Wohnzimmer halboffene Küche mit einer Gesamtfläche von 21,43 m2

– Ein großer Flur von 6,80 m2

– Ein Schlafzimmer von 17,50 m2

– Ein Schlafzimmer von 11,62 m2

– Ein Schlafzimmer von 10,48 m2

– Ein Badezimmer von 4,99 m2 mit Dusche und WC

– Ein separates WC von 2,15 m2

– Ein Lagerraum von 2,14 m2

– Ein ausgebauter Dachboden von 49,71 m2

– Ein privater Keller von 5,66 m2 und eine gemeinsame Waschküche

– Ein überdachter Parkplatz von 15,11 m2 im Untergeschoss

– Heizkörper mit Gaskessel und Doppelverglasung

– Residenz aus dem Jahr 2002

– Energieklasse F

Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums der Stadt Luxemburg und in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Fitness usw.).

Die Wohnung ist derzeit voll vermietet und bietet ein monatliches Einkommen von 4420 EUR bzw. eine jährliche Rendite von +- 4,5 %.

Der Verkaufspreis beträgt 1.195.000 Euro.

Wir sprechen Luxemburgisch, Deutsch, Englisch und Französisch und geben Ihnen gerne weitere Informationen oder organisieren Besuche.

Zögern Sie nicht, uns telefonisch unter 661 50 51 52 oder per E-Mail info@rsinvest.lu zu kontaktieren.